- 2024年7月4日
- 2024年7月5日
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独学で行政書士試験を突破するには
お疲れ様です！宅建士のRenです。 今日も行政書士試験関係の記事です。 昨日は資格予備校関連の内容が多かったので、本日は独学で行政書士試験の勉強をする方法について書いていこうと思います。 私自身、まだ受験していないので、信ぴょう性はあまりないかもしれませんが… 一受験生の勉強のやり方ということで、少しでも参考になれば嬉しいです。 まず何が必要か？ 行政書士試験に限らず、資格試験は「どんな問題が出る […]
- 2024年7月2日
- 2024年7月2日
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行政書士試験に挑戦します！
こんにちは！不動産投資家のRenです。 しばらく更新しておりませんでした。 というのも、今年、行政書士試験に挑戦することにしました。 初挑戦ということで、しばらく勉強に集中しておりました。 私は宅建士ですので、まったくの初学者に比べれば少しはマシですが、宅建で勉強したこととかぶるところは民法くらいということで、やはりほぼ一から勉強しなければならないようです。 とりあえず一通り勉強しましたので、久々 […]
- 2023年11月27日
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令和5年度宅建試験のちょっとややこしい問題を宅建士が解いてみた
こんにちは。宅建士のRenです。 いつもは不動産の豆知識や不動産投資についての記事を書いています。 その中で不動産投資家の方が宅建士に挑戦する際の話などを書いていますので、今回は趣向を変えて令和5年度の宅建試験について書いていこうと思います。 といっても、宅建合格のためのブログとかってものでもないので、ちょっとややこしいかなと思ったものを取り上げていきます。 解説といったような立派な文は書けません […]
- 2023年11月24日
- 2023年11月25日
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不動産投資に宅建の資格や免許は必要か？宅建士が解説！
不動産投資を考えている人にとって、宅建の資格や免許が必要なのかどうかは気になるポイントですよね。 まず、宅建の資格が必要かどうかについては、役に立つという意味で必要か、法律上必要かという問題に分かれます。 今回は不動産投資家にとっての宅建の資格・免許について解説していきます。 宅建の資格・免許とは？ そもそも、資格と免許は違うということはご存じですよね。 宅建の資格というと、「宅地建物取引士」とい […]
- 2023年11月17日
- 2023年11月17日
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不動産投資の利回りの理想は？筆者の収益物件で実際に計算
不動産投資で物件を選ぶ際も、実際に収益を生むようになってからも常に気になるものといえば「利回り」ですよね。 投資であるからには絶対に避けては通れないものです。 利回りが大事だってのはわかるんだけど、実際はどのくらいの利回りが理想なんだろう…？ そもそも利回りってどう計算するの？高い利回りほどいいってことだよね？ これから不動産投資を始める人は特に物件選びの際の利回りが気になりますよね。 なので今回 […]
- 2020年12月8日
- 2020年12月8日
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損しないための不動産投資レントロールチェックポイント
レントロールについて考える人 投資物件の資料でレントロールを渡されたけど、なにをチェックすればいいのかわからない よさそうな物件を見つけたら不動産屋に問い合わせますよね。 その際に資料として添付されることが多いレントロール。 家賃や入居日などが記載されていますが、どうみればよいのかわからないという人も多いようです。 しっかりとレントロールを見れるようになれば、投資物件の見極めにとっても役に立ちます […]
- 2020年12月4日
- 2020年12月4日
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ミラブルキッチンは賃貸住宅でも設置可能？宅建士がお答え
質問者 ミラブルキッチンを設置したいんですけど、住んでいるのが賃貸住宅なので、勝手に設置していいか悩んでいます 不動産系のブログをやっていて、賃貸の記事もいくつか書いているからなのか、先日このようなご質問が届きました。 REN そもそも、ミラブルキッチンて…なに…？ 嫁さん ミラブルキッチンってのは、最近テレビとかでも話題で、節水できるうえに油汚れもよく落ちる水がでるらしいよ REN ってことは、 […]
- 2020年12月2日
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不動産投資ではゲン担ぎの番号振りにも注意｜筆者体験談
不動産においても、ゲン担ぎは存在します。 例えば、古いアパートなどで4号室が存在しないなどのケースですね。 今回は私がまだ会社員時代の不動産投資の確認ミスのお話。 いつものような不動産投資の役立つ情報という記事ではなく、不動産投資家の体験談という感じで読んでいただければと思います。 上司が持ってきた不動産案件 私がまだ会社員だったころ、勤めていた会社でも収益物件を購入しようという話がありました。 […]
- 2020年12月1日
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マンションの修繕積立金値上げでもめた出来事【体験談】
分譲マンションに住んでいれば、多くの人に訪れる可能性がある「修繕積立金の値上げ」 いつもは不動産投資やマンション売却についての役立つ情報などを発信している当サイトですが、本日はコラムのようなものです。 いつも情報ばかりだと疲れてしまいますからね。 ただ、もしあなたが分譲マンションを購入する予定があるならば、いつかこういうことも起こるのかなと参考にはできるかもしれません。 20代前半で分譲マンション […]
- 2020年11月26日
- 2020年12月8日
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マンション売却での仲介は一般媒介と専任媒介どっちがいい？【宅建士解説】
マンションを売却する時の不動産屋との媒介契約はどうすればいい？ 媒介契約に種類があるのは知ってるけど、どうちがうの？ 住んでいるマンションを売るときって色々と悩むことがありますよね。 その中でも売買を仲介する不動産屋とむすぶ媒介契約の種類を悩む人は結構たくさんいます。 過去に私が対応したお客様でも悩まれている方もいらっしゃいました。 そこで今日はマンション売却における媒介契約の種類、それぞれのメリ […]