レントロールについて考える人 投資物件の資料でレントロールを渡されたけど、なにをチェックすればいいのかわからない よさそうな物件を見つけたら不動産屋に問い合わせますよね。 その際に資料として添付されることが多いレントロール。 家賃や入居日などが記載されていますが、どうみればよいのかわからないという人も多いようです。 しっかりとレントロールを見れるようになれば、投資物件の見極めにとっても役に立ちます […]
不動産投資をしたいけど、宅建士の資格を持っていた方がいいかな？ 宅建士の資格を持っていたら不動産投資に有利に働くかな？ 本日のテーマは不動産投資と宅建士の資格について。 不動産関連の資格といえば、まず浮かんでくるのが宅地建物取引士(旧宅地建物取引主任者)ですよね。 不動産投資に興味がある人なら、一度は宅建士の取得も考えたことがあるんじゃないでしょうか？ 実際に不動産投資に対してどんなメリットがある […]
利回りの良い物件を見つけたけど、治安が悪いとかかな… 治安が悪いと空室がうまりにくいんじゃないかな。 将来自分も住みたいから周辺の治安がよくないと困る。 自分が住むわけじゃないんだから治安なんて関係ないでしょ！ 物件の周辺治安に関してはオーナーによって考え方は色々あります。 非常に気にする人、収益物件で自分が住むわけじゃないから気にならない人。 物件の周辺治安に関しては気にしたほうが良いというのが […]
「不動産投資をしたいけどリスクが心配…」 「ほかにも投資があるなかで不動産投資を選ぶメリットってある？」 こんにちは。宅建士のRenです。 投資目的の不動産購入、私のお客様でも大勢いらっしゃいます。 私自身も投資目的の不動産を３つ持っています。 自分で持っているのは、お客様に説明をする際にリスクなどを実際に体感しておきたいからといった意味合いですが… 実際に投資をした人は誰もが 「はやくやっておけ […]